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Immobilien

Axel Meisen Immobilien: Gute Laune im Niedrigenergiehaus in Feldrandlage

 
ImmoNr317
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ69257
OrtWiesenbach
LandDeutschland
Wohnfläche191 m²
Nutzfläche56 m²
Gesamtfläche247 m²
Grundstücksgröße436 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Kellerfläche26 m²
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Gäste-WCJa
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Keller/SchuppenJa
KücheEinbauküche, offene Küche
GartennutzungJa
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis619.000 €
Außen-Provision3,57%, inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
ImmoNr317 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ69257
OrtWiesenbach LandDeutschland
Wohnfläche191 m² Nutzfläche56 m²
Gesamtfläche247 m² Grundstücksgröße436 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Kellerfläche26 m² Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Gäste-WCJa Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Keller/SchuppenJa KücheEinbauküche, offene Küche
GartennutzungJa StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis619.000 € Außen-Provision3,57%, inkl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: In direkter Feldrandlage erwartet Sie dieses beeindruckende Niedrigenergiehaus in Holzständerbauweise.

Man muss kein Naturliebhaber sein, um von diesem auf einem Eckgrundstück befindlichen freistehenden Einfamilienhaus begeistert zu sein. Unmittelbarer an der Grundstücksgrenze befindet sich das Landesnaturschutzgebiet mit seinen zarten Hügelketten und Streuobstwiesen. Ruhe und der bis zum Horizont reichende unverbaubare Blick kennzeichnen die exponierte Lage dieser Liegenschaft.

Auch muss man kein Freund von moderner Architektur sein, um sich in die lichtdurchfluteten Räume dieser aus Galerien und Lufträumen bestehender Geschossanordnung zu verlieben. Blick und Licht sind Garant guter Laune und begleiten Sie durch alle vier Jahreszeiten.

Neben dem behaglichen und gesunden Raumklima wird Sie auch die offene Deckenkonstruktion mit einem Raumgefühl der Großzügigkeit belohnen. Ganz zu schweigen vom hochwertigen Wärmeschutz - im Winter wie im Sommer.

Die bereits vorhandene offene und moderne Wohnküche mit Außendunstabzug und Induktionsherd rundet unser Verkaufsangebot ab.

Beziehen Sie bereits im neuen Jahr Ihr neues Zuhause und fordern noch heute unser umfangreiches Exposé an. Weitere Fotos haben wir auf unserer Webpage dokumentiert: www.meisenimmobilien.de. Wir empfehlen eine Besichtigung ausdrücklich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.09.2034
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Lage: Wiesenbach zählt mit seinen über 3.000 Einwohnern zu den attraktivsten Wohnorten im Rhein-Neckar-Kreis.

Zwischen Biddersbachtal, den bewaldeten Höhen der Neckartalberge und den Fluren des Kraichgaus hat die Gemeinde in den letzten Jahren durch eine mutige Baulanderschließung, die Schaffung der erforderlichen Infrastruktur und wichtiger Versorgungseinrichtungen sowie durch ein vielseitiges kulturelles Angebot den Wandel von einer überwiegend bäuerlich geprägten Lebensgemeinschaft zu einer modernen Wohngemeinde gemeistert.

Die gepflegten Häuser und Vorgärten unterscheiden Wiesenbach ebenso von manchen Nachbargemeinden, wie das charmante Erscheinungsbild des Einzelhandels, der Dienstleister und Gastronomie.

Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.wiesenbach-online.de/
Ausstattung: - Offene und moderne Wohnküche mit Außenabzug und Induktionsherd
- Fußbodenheizung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Carport
- 2 Bäder: 1 x mit Wanne und Dusche, 1 x mit Dusche
- Gäste WC
- 4 Schlafzimmer

2018 wurde die zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung durch eine Gasbrennwert-Therme erneuert.
Sonstiges: Unser Angebot für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes. Unser bundesweites und internationales Netzwerk IMAG (Immobilienmakler AG) ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Probieren Sie auf unserer Webpage www.meisenimmobilien.de die IMAG-Suchmaske aus und stöbern nach Immobilien, z.B. in München, Dubai oder Mallorca.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Axel Meisen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Axel Meisen Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Axel Meisen Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages, gegen Rechnung die ortsübliche Maklercourtage/Provision an Axel Meisen Immobilien zu zahlen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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