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Immobilien

Exklusive Villa in ebenerdiger Sonnenlage

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ImmoNr 308
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Villa
PLZ 69118
Ort Heidelberg
Land Deutschland
Wohnfläche 297 m²
Gesamtfläche 361 m²
Grundstücksgröße 1.079 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Kellerfläche 63 m²
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Gäste-WC Ja
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Terrasse Ja
Keller/Schuppen Ja
Küche Einbauküche
Stellplatzart Doppelgarage
Kaufpreis 2.690.000 €
Außen-Provision 3,57, inkl. MwSt.
Währung €
ImmoNr 308 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Villa PLZ 69118
Ort Heidelberg Land Deutschland
Wohnfläche 297 m² Gesamtfläche 361 m²
Grundstücksgröße 1.079 m² Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1 Kellerfläche 63 m²
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Gäste-WC Ja
Kabel Sat TV Ja Balkon Ja
Terrasse Ja Keller/Schuppen Ja
Küche Einbauküche Stellplatzart Doppelgarage
Kaufpreis 2.690.000 € Außen-Provision 3,57, inkl. MwSt.
Währung €
Objektbeschreibung: In kaum einsehbarer Waldrandlage befindet sich dieses exklusive Garten- und Villengrundstück oberhalb des Schlosswolfsbrunnenweges, inmitten einer ausgedehnten Villenkolonie. Die Lage des Grundstücks ist wegen seiner Abgeschiedenheit bei zeitgleicher Zentrumsnähe, seiner ebenerdigen Ausrichtung und sehr guter Belichtung als einzigartig zu bezeichnen.

Das zwischen Heidelberger Altstadt und dem Stadtteil Schlierbach gelegene Grundstück ist umgeben von einer massiven Gartenmauer, die seine Bewohner vor neugierigen Blicken schützt und Sicherheit, Ruhe und Natur pur verspricht. Alle Räume - mit meist bodentiefen Fenstern - geben den Blick in sattes Grün frei. Lassen Sie sich vom Kreislauf der Jahreszeiten immer wieder aufs Neue beeindrucken. Genießen Sie das Privileg mit Eichhörnchen, Buntspecht und vielleicht Ihren eigenen Haustieren in den Tag zu starten. Treten Sie ein, in ein Haus mit unglaublicher Wohlfühl-Atmosphäre und einem Natursetting, nur wenige Augenblicke entfernt von der pulsierenden Innenstadt.

Fußläufig erreichen Sie den Schlossgarten des Heidelberger Schlosses nach ca. 800 Metern in 10 Minuten, die Heidelberger Altstadt mit dem Fahrrad in 6 Minuten.

Nicht von ungefähr wurde Schlierbach im Nachgang der Heidelberger Romantik um 1900 vom aufstrebenden Bürger- und Großbürgertum wegen seiner landschaftlichen Reize als bevorzugter Wohn- und Erholungsort entdeckt.

Das in den 60er Jahren mit zwei Geschosswohnungen erbaute Gebäude wurde von 2000 bis 2001 als Architektenhaus zu einer eindrucksvollen Wohnvilla umgebaut. Die Verlegung des Hauseingangs und die Neugestaltung der Geschosstreppen macht die funktionale und optische Verbindung der beiden Etagen zu einer Wohneinheit deutlich. (Die grundbuchrechtliche Teilung in zwei separate Grundbücher blieb erhalten.) Eine durch Glaselemente aufgelöste Fassade und die Materialwahl der offenen Treppe in die obere Wohnetage, unterstreichen zusätzlich die durch die Wohnflächenerweiterung entstandene Großzügigkeit. Die leichte Konstruktion des neuen Dachüberstandes spiegelt sich auch an der Doppelgarage wieder, deren Dach über der massiven Gartenmauer zu schweben scheint.

Mit fünf möglichen Schlafzimmern richtet sich unser Villenangebot an das anspruchsvolle Paar oder die mehrköpfige Familie. Eigentlich an alle denen Lebensqualität und Komfort, einzigartiges Design und Architektur sowie Stil und Atmosphäre wichtig sind.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.01.2034
Endenergiebedarf: 168.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

 Lage: Das ehemalige Fischerdorf Schlierbach erstreckt sich entlang des Neckartals auf der Seite des Heidelberger Schlosses, vom Karlstor bis zur international bekannten Orthopädischen Universitätsklinik.
Der Stadtteil wird von rund 3.200 Menschen bewohnt, lebt von seiner Hanglage und der Naturverbundenheit, die sich im üppigen Grün und der Waldnähe dokumentiert. Sicherlich auch ursächlich für die Ansiedlung zahlreicher Industrieller und wohlhabender Kaufleute gegen Ende des 19. Jahrhunderts. Die stattlichen Residenzen und Villen sind heute noch in Schlierbach zu bewundern. So ist die Villa des Nobelpreisträgers Carl Bosch heute Sitz der Klaus-Tschira-Stiftung, einer Stiftung des Mitbegründers der SAP.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zusammen: Kindergärten, Schulen, Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Ärzte, Restaurants, etc. Rufen Sie uns an oder E-mailen uns. Axel Meisen Immobilien - Wir von Hier
Ausstattung: Im Rahmen des Umbaus wurden 2000/2001 folgende Gewerke erneuert:
• Dach
• Dämmung
• Fenster (Klima plus)
• Wasser- und Heizleitungen
• Neue Heizkörper
• Elektrik
• Bäder
• Fassade, 2007 neu gestrichen
• Massiver Vollholzparkett, Kirsche im OG
• Massiver Vollholzparkett, amerik. Nussbaum im EG (2007)
• Diverse Einbauten im Homeoffice, Ankleidezimmer, Keller
• Schreinerküche mit Küchenblock (2007).
• Elektrische Außenmarkise Terrasse EG
• Heizkaminofen Wohnzimmer, Offener Kamin Galerie im OG

Wir empfehlen eine Besichtigung und freuen uns Sie bald persönlich kennenzulernen. Sonstiges: Unser Angebot für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes. Unser bundesweites und internationales Netzwerk IMAG (Immobilienmakler AG) ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Probieren Sie auf unserer Webpage www.meisenimmobilien.de die IMAG-Suchmaske aus und stöbern nach Immobilien, z.B. in München, Dubai oder Mallorca.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Axel Meisen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Axel Meisen Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Axel Meisen Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages, gegen Rechnung die ortsübliche Maklercourtage/Provision an Axel Meisen Immobilien zu zahlen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Bewerten, Diskutieren, Verwerfen, Ideen sammeln, Telefonieren, in Frage stellen, Kalkulieren, Akquirieren, Präsentieren, Argumentieren und vieles mehr. Unsere Arbeit als Immobilienmakler in Heidelberg ist abwechslungsreich und anspruchsvoll. Tag für Tag übernehmen wir Verantwortung für Ihren Erfolg beim Verkauf oder der Suche Ihrer Immobilie. Für uns eine sehr befriedigende Aufgabe. Wir haben Spaß und Freude an dem was wir tun. Wir lieben unsere Arbeit. Lassen Sie sich anstecken von unserer Lust am Erfolg. Lernen Sie uns kennen und machen Sie sich Ihr eigenes Bild. Immobilienmakler in Heidelberg sowie in der Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten und Gemeinden: Schwetzingen, Walldorf, Wiesloch, Weinheim, Ladenbürg, Neckargemünd, Schriesheim, Dossenheim, Eppelheim. Verkauf und Vermietung von Häuser, Villen, Wohnungen und Grundstücke. Heidelberg ist die Großstadt am Neckar mit ca. 150.000 Einwohnern und einem boomenden Wohnungs- und Häusermarkt. Als Immobilienmakler in Heidelberg betreut man viele verschiedene Bauobjekte, sowie Villen, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser oder Mietwohnungen. Das große Immobilienangebot der Stadt Heidelberg erstreckt sich auch auf die nähere Umgebung und bietet große Möglichkeiten bei der Wohnungssuche im Raum Heidelberg und der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt Heidelberg mit der weltweit berühmten Schlossruine, dem Heidelberger Schloss dem Fluss Neckar, der Alten Brücke und ihren vielen Grünflächen und Parks bietet einen blühenden Wohnungsmarkt in der Nähe von freien Naturflächen. Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen, hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in der Stadt Heidelberg. Egal ob Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, wir sind Ihr Ansprechpartner für Immobilien aller Art in Heidelberg. Neben umfangreichem Service bieten wir Ihnen Professionalität und Fachkenntnisse im Bereich Immobilien in Heidelberg und der Metropolregion Rhein-Neckar. Die verschiedenen Objekte der Stadt offerieren eine große Auswahl im Bereich Vermietung, Kauf und Verkauf von Immobilien und Axel Meisen Immobilien ist hier Ihr professioneller Dienstleister für das komplette Immobilienangebot. Ihr Team von Axel Meisen Immobilien

Heidelberg bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zu Kauf und zur Miete. In unseren Immobilienangeboten finden Sie vielleicht schon das Objekt, was Ihr Herz begehrt. Ob große Villa außerhalb der Stadt oder kleines Stadthäuschen mit Balkon, Axel Meisen Immobilien findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Heidelberg und der Metropolregion Rhein-Neckar und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser sondern auch Eigentumswohnungen, Villen, Mehrfamilienhäuser, oder Neubauprojekte erwerben. Die Stadt Heidelberg besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die noch bebaubar sind. Bei Axel Meisen Immobilien sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Heidelberg. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf der führende Immobilienmakler in Heidelberg und Umgebung und bieten für jeden die passende Immobilie. Ihr Team von Axel Meisen Immobilien

Wenn Sie Wohnungen in Heidelberg und Umgebung suchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Wir finden für Sie die richtigen Wohnungen zur Miete oder zum Kauf, ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt. Außer Wohnungen bieten wir Ihnen natürlich noch jede Menge andere Immobilienobjekte zum Kauf oder Verkauf im Raum Heidelberg. In unserem Katalog finden Sie sowohl Eigentumswohnungen, als auch Einfamilienhäuser, Mietobjekte und Villen im Großraum Heidelberg. Wir kennen uns auf dem Heidelberger Wohnungsmarkt bestens aus und bieten Ihnen ständig neue Objekte zur Miete oder Vermietung. Zusätzlich zur professionellen Beratung in Bezug auf Wohnungen und andere Immobilien in Heidelberg, bereiten wir Ihnen eine individuelle Auswahl an Mietobjekten, genau abgestimmt auf Ihre Wünsche und Anforderungen. Egal für welche Art von Immobilie Sie sich entscheiden, Axel Meisen Immobilien findet für Sie das richtige Objekt, welches genau Ihren Vorstellungen entspricht. Schauen Sie sich auf unserer Internetseite um und finden Sie die passende Immobilie für sich. Ihr Team von Axel Meisen Immobilien

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