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Immobilien

Axel Meisen Immobilien: Baugrundstück in Ziegelhausen für EFH oder 2 DHH

 
ImmoNr 284
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen
PLZ 69118
Ort Heidelberg / Ziegelhausen
Land Deutschland
Grundstücksgröße 557 m²
Kaufpreis 259.000 €
Außen-Provision 3,57 %, inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr 284 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen PLZ 69118
Ort Heidelberg / Ziegelhausen Land Deutschland
Grundstücksgröße 557 m² Kaufpreis 259.000 €
Außen-Provision 3,57 %, inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das Grundstück in Hanglage war ursprünglich mit einem Doppelhaus (zwei Doppelhaushälften) geplant und genehmigt. Die gesamte Nutz- und Wohnfläche beider Haushälften betrug ca. 432,92 m² und ca. 1.369,16 m³ Rauminhalt und kann sicherlich auch als Referenz für die Planung eines großzügigen und freistehenden Einfamilienhauses dienen.

Für das Grundstück liegt nur ein veralteter Bebauungsplan zu Grunde. Deshalb gilt hier überwiegend die Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) im Einklang mit der Landesbauordnung.

Gut für Sie: Vielfältige Möglichkeiten für die Planung und Individualisierung Ihrer Wohnlust.

Die bisherigen Planungen der beiden Doppelhaushälften halten wir für Sie in einem ausführlichen Exposé bereit. Für davon abweichenden Vorhabens-Szenarien empfehlen wir das Technische Bürgeramt Heidelberg:

Palais Prinz Carl, Kornmarkt 1
69117 Heidelberg

+49 (62 21) 5 82 55 00
+49 (62 21) 5 82 59 00
E-mail: baurechtsamt@heidelberg.de
Lage: Ziegelhausen liegt auf der Sonnenseite des Neckartals gegenüber dem Schloss und gilt als einer der grünsten und naturverbundensten Stadtteile. Hier leben rund 9.100 Menschen in einer Wald-, Tal- und Hügellandschaft. Ziegelhausen bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie das naturnahe Hallenbad am Köpfel, Restaurants, den historischen Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Behörden.

Besonders hervorzuheben ist das romantische Benediktinerkloster Stift Neuburg mit Blick über den Neckar und das Neckartal. Die Kombination aus spiritueller Kraft, klassischer Musik, Verkauf der selbst erzeugten Produkte, sowie dem behutsamen Gastronomieangebot, steht für ein ganzjähriges Ausflugsziel um der Hektik des Alltags für einen Moment zu entfliehen.

Zusammen mit dem auf der gegenüberliegenden Neckarseite gelegenen Stadtteil Schlierbach, bildet Ziegelhausen das "Tor zum romantischen Neckartal". Kein Wunder, dass sich Künstler wie Hermann Hesse, Thomas Mann, Carl Maria von Weber und Johannes Brahms von der Muse küssen ließen.
Sonstiges: Unser Angebot für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie auf Basis des aktuellen Marktwertes. Unser bundesweites und internationales Netzwerk IMAG (Immobilienmakler AG) ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Probieren Sie auf unserer Webpage www.meisenimmobilien.de die IMAG-Suchmaske aus und stöbern nach Immobilien, z.B. in München, Dubai oder Mallorca.

Als Maklerunternehmen „von hier“ finden wir den Käufer Ihrer Immobilie international, bundesweit oder aus der Region. Schnell und zum besten Preis.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Axel Meisen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Axel Meisen Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Axel Meisen Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages, gegen Rechnung die ortsübliche Maklercourtage/Provision an Axel Meisen Immobilien zu zahlen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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